Nuo liepos 1 dienos visoje Lietuvoje įsigalioja nauja daugiabučių namų kaupiamųjų lėšų tvarka. Nuo šiol minimali mėnesinė įmoka priklausys nuo konkretaus daugiabučio techninės būklės – kuo ji prastesnė, tuo daugiau lėšų gyventojams teks kaupti būsimiems remonto darbams.
Svarbu pabrėžti, kad tai nėra vietinių administratorių sprendimas – naujoji tvarka įsigalioja visoje šalyje pagal Vyriausybės nutarimą.
Įmokos priklausys nuo namo būklės
Pagal naująją tvarką, jeigu daugiabučio techninė būklė bus įvertinta kaip gera, kaupiamoji įmoka nesikeis.
Tačiau jei būklė bus:
- patenkinama arba vidutinė – minimali įmoka didės 2 kartus;
- bloga – 3 kartus;
- labai bloga arba kritinė – net 4 kartus.
Pavyzdys. Jei 60 kv. m buto savininkas dabar kaupia apie 6,90 Eur per mėnesį (0,115 Eur × 60 kv. m), tai keturis kartus padidinus tarifą kaupiamoji įmoka siektų apie 27,60 Eur per mėnesį.
Jeigu po atliktų remonto darbų namo techninė būklė pagerės, kaupiamosios įmokos bus atitinkamai sumažintos.
Pokyčiai palies ir Raseinių rajoną
UAB „Raseinių komunalinės paslaugos“ Būsto priežiūros padalinio atstovas Airinas Jermolajevas sako, kad šiuo metu dėl naujos tvarkos Raseinių rajone balsuoja apie 70 daugiabučių namų.
Kitiems daugiabučiams balsuoti nereikia – jų techninė būklė yra gera arba gyventojai jau anksčiau priėmė sprendimą dalyvauti renovacijos programoje.
„Pirmiausia kiekvienas daugiabutis įvertinamas – nustatoma jo techninė būklė. Pagal ją sudaromas ilgalaikis namo priežiūros planas, kuriame numatomi darbai, reikalingi pastato būklei pagerinti. Tuomet gyventojai balsuoja, ar tokiam planui pritaria“, – aiškino A. Jermolajevas.
Nuo gyventojų sprendimo priklausys, kiek teks mokėti
Pasak specialisto, kaupiamosios įmokos keisis visiems daugiabučiams, kuriuose vyksta balsavimas, tačiau jų dydis priklausys nuo gyventojų sprendimo.
Jeigu gyventojai pritars ilgalaikiam namo priežiūros planui, lėšos bus kaupiamos pagal jame numatytus darbus.
Jeigu planui nebus pritarta, administratorius privalės taikyti Vyriausybės nustatytą minimalų kaupiamosios įmokos tarifą, kuris, priklausomai nuo namo techninės būklės, gali būti padidintas nuo dviejų iki keturių kartų.
„Daugumoje daugiabučių, kuriuose jau suskaičiuoti balsavimo rezultatai, gyventojai planams nepritarė. Tai reiškia, kad nuo liepos jų kaupiamosios įmokos didės pagal Vyriausybės nustatytą tvarką – nuo dviejų iki keturių kartų, skaičiuojant nuo dabar galiojančio minimalaus 0,115 euro už kvadratinį metrą tarifo“, – sakė A. Jermolajevas.
Jeigu pirmojo balsavimo metu nesurenkamas reikiamas gyventojų aktyvumas, organizuojamas pakartotinis balsavimas. Dalis tokių balsavimų Raseinių rajone vyksta ir šiuo metu.
Labiausiai pokyčius pajus kaimo daugiabučiai
Pasak A. Jermolajevo, didžiausi pokyčiai laukia dalies kaimo vietovių daugiabučių gyventojų.
„Daugelio tokių namų techninė būklė yra labai bloga, todėl jų kaupiamosios įmokos gali padidėti net keturis kartus“, – teigė jis.
Specialistas pabrėžia, kad gyventojai neturėtų manyti, jog tai – vietinio administratoriaus sprendimas.
„Tai nėra mūsų noras ar iniciatyva. Tokia tvarka nuo liepos 1 dienos įsigalioja visoje Lietuvoje, o mes tik vykdome Vyriausybės nustatytus reikalavimus“, – akcentavo A. Jermolajevas.
Kodėl keičiama tvarka?
Aplinkos ministerija teigia, kad naujoji sistema turėtų paskatinti gyventojus labiau rūpintis daugiabučių technine būkle ir nelaukti, kol smulkūs gedimai virs brangiais remonto darbais.
Duomenys apie kiekvieno daugiabučio techninę būklę kaupiami Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje. Pagal juos nustatoma pastato būklė, nuo kurios ir priklausys kaupiamųjų įmokų dydis.
Lietuvoje yra daugiau kaip 35 tūkstančiai daugiabučių, pastatytų iki 1993 metų. Dalis jų susiduria su prasta technine būkle – aptrupėjusiais balkonais, pažeistais fasadais, nesandariais stogais ar susidėvėjusiais vamzdynais. Tikimasi, kad naujoji tvarka paskatins gyventojus daugiau investuoti į namų priežiūrą ir taip išvengti dar didesnių išlaidų ateityje.
